不動產專區 》》最新重要判決
- 因自己的任意行為造成之袋地，不得對鄰地主張通行權。
最高法院103年台上字第505號判決:「鄰地通行權係為調和相鄰地關係所定，此項通行權乃就土地與公路無適宜之聯絡者而設。若該土地本與公路有適宜之聯絡，可為通常使用，竟因土地所有人之任意行為而阻斷，則其土地與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，應由土地所有人自己承受，自不能適用第一項有關必要通行權之規定。至於所謂任意行為，係指於土地通常使用情形下，因土地所有人自行排除或阻斷土地對公路之適宜聯絡而言。此觀民法第七百八十七條第一項及其修正理由自明。查上訴人於訴訟中之一○二年三月八日，始與出租人約定減縮承租土地面積，致承租之土地成為袋地而與公路無適宜之聯絡，為原審認定之事實，則原審以上訴人本得請求第三人除去無權占有通行土地之妨害，卻以任意行為自行排除對公路之適宜聯絡，應自己承受該後果一節，仍無違法可言。」(審判長法官陳淑敏、受命法官沈方維)(黃徹文律師提供)
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