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- 三七五租約的承租人不自任耕作，原定租約無效
最高法院104年台上字1777號判決:「按承租人違反耕地三七五減租條例第十六條規定不自任耕作時，原定租約無效。所謂無效，係當然無效，並不待出租人主張。故耕地租約無效後，除兩造有另行成立租賃關係之合意外，不因出租人嗣後繼續收取租金及補貼之地價稅，默示同意承租人使用未自任耕作土地，或於原訂租約租期屆滿後，依同條例第六條第一項、第二十條換訂租約，而使原已無效之租約恢復其效力。查兩造間原訂耕地租約因上訴人未自任耕作而無效，兩造復未成立基地租約，且亦無權利失效原則適用，為原審依法確定之事實，其依此為上訴人不利之論斷，經核於法洵無違背。」(審判長法官吳麗女，受命法官吳光釗 )
最高法院對於承租人違反耕地三七五租約條例第16條不自任耕作的情形，向來均認為原定租約無效;非但如此，於本案例中，最高法院更進一步認為，縱使地主與佃農曾協議，由地主補貼佃農回溯至八十三年之地價稅，以及日後按年給付地價稅額予佃農，甚至，地主雖「未隨即主張租約無效，僅屬寬延其行使權利之時間狀態，亦未造成任何特殊情況，而構成權利失效，故不生權利失效之問題。」，值得注意。(許高山律師提供)
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